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法廷の建物管理業務と管理要員

管理業務

対象物

管理要員

根拠法令

建物全般の定期検査
実施報告

特殊建物で、特定行政庁が指定するもの

特殊建物調査資格者

建築基準法　第12条

防火管理

特定用途の防火対象物　収容人員30人以上
その他の防火対象物　収容人員50人以上

防火管理者

消防法　第８条

危険物の貯蔵、取扱い

指定数量以上の危険物製造所、貯蔵所、取扱所

危険物取扱責任者

消防法　第10 条

建築設備の外観及び性能
検査の実施、報告

特殊建築物で、特定行政庁が指定するもの

特殊建築物設備調査
資格者

建築基準法　第12 条

高圧電設備の維持管理

契約電力50kw以上の電気工作物

電気主任技術者
契約電力50kw以上、500kw未満は、電気保安協会に依頼も可

電気事業法

環境の保全管理

延面積3000kw以上の特定建築物

建築物環境衛生管理
技術者

建築物における衛生的環境の確保に関する法律
（通商、ビルの管理法）

ボイラの維持管理

小型ボイラ以上

ボイラ取扱作業主任者
電熱面積によりボイラ技士の免許を受けた者

ボイラ及び圧力容器安全規則　第37、第38条

高圧ガスの保安管理

第一種圧力容器（熱交換器、貯湯槽など）

ボイラ技士又は第一種圧力容器
取扱作業主任者技能講習終了者

ボイラ及び圧力容器安全規則　第62条

高圧ガスの保安管理

法定冷凍トン20トン以上の冷凍機

冷凍保安責任者
（第1種～第3種冷凍機械責任者）

高圧ガス取締法　第27条
冷凍保安規則　第22条

消防用設備等の点検及び報告
（年１回）

特定防火対象物　延面積1000m以上

消防設備点検資格者
消防設備士

消防法17条

消防用設備等の点検及び報告
（年３回）

その他防火対象物延面積1000m以上

消防設備点検資格者
消防設備士

消防法17条

浄化槽の維持管理

浄化槽　処理人数500人以上

浄化槽管理技術者

廃棄物法

浄化槽の維持管理

浄化槽　処理人数501人以上

廃棄物処理施設技術管理者

廃棄物法

昇降機の点検及び報告

昇降機

昇降機検査資格者

建築基準法第12条